2016. január 21. 16:43 | MTI, Portfolio
Február 3-án két új rendeletben, egy új lakásokról és egy használt lakásokról szólóban változtat a CSOK szabályain a kormány - derült ki Lázár János csütörtöki sajtótájékoztatóján. Az alábbi változásokra számíthatunk.
2016. január 21. 05:45 | Portfolio
Számos helyen az új és használt lakások ára között olyan nagy a különbség, hogy még a 10 millió forintos állami támogatás ellenére is érdemes elgondolkodni az új helyett a használt lakáspiacra történő belépésen. Az V. kerületben például 30 millió forinttal is többe kerülhet egy új lakás, mint egy használt, de nincsenek könnyű helyzetben a használt lakásukat a II. III., VI., VII., VIII., XI., és XII. kerületekben újra cserélők sem. Az árak a szűk kínálat miatt ráadásul tovább növekedhetnek, ami még nagyobbra nyithatja az ollót az új és használt lakáspiac között. A 10 millió kihasználásának lázában égve továbbra is átgondoltam kell cselekedni, az ingatlan választásnál ugyanúgy figyelni kell a befektetési szempontokra.
2016. január 20. 20:02 | MTI
A kormány nem változtatott a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) azon kritériumain, amelyek a támogatások, kedvezmények visszafizetéséhez kapcsolódnak - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára szerdán az M1 aktuális csatornán. Eltörölték viszont - ahogyan az a korábbi kijelentések alapján várható volt - a 30 millió forintos értékhatárt az új lakások vásárlásánál és építésénél - számolt be az államtitkár.
2016. január 20. 14:29 | Portfolio
A kormány otthonteremtési programjának 2 pilléréről tartott sajtótájékoztatót Hornung Ágnes pénzügyekért felelős államtitkár. Ezen fontos kérdések körül oszlatta el a bizonytalanságot.
2016. január 20. 10:11 | Portfolio
A 10 milliós CSOK igénybevételének egyik feltétele, hogy az igénylő és házastársa ne szerepeljen a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív listáján, illetve tartozása már legalább egy éve rendezve legyen. Ez a szabály azért érdekes, mert most kiderült: 2015 végén 1,796 millió fennálló mulasztást tartottak nyilván a rendszerben. Becslésünk szerint közel 1 millió család számára már csak ezért sem jöhet szóba a 10 milliós összeg felvétele. Jó hír viszont, hogy - valószínűleg a hiteles elszámolások hatására - a válság kezdete óta először csökkent a mulasztások száma.
2016. január 20. 09:10 | Portfolio
A tavaly bevezetett Családok Otthonteremtési Kedvezménye az indulását követő első hónapokban gyengén indult. Az év végére azonban már dupla annyian keresték a lehetőséget - derül ki a Duna House közleményéből.
2016. január 19. 18:30 | Portfolio
Új lakás építésére és vásárlásra, valamint használt lakás vásárlására és bővítésre is jár a CSOK, akár már egy gyermek után is. Mivel a sajtó a 10 milliós összeggel volt tele az elmúlt hetekben, kevesen vannak tisztában azzal, mennyi jár nekik, ha használt lakásba költöznek, vagy nincs és nem is lesz három gyermekük. Az alapösszegek mellett a támogatást érintő speciális szabályokkal is jó, ha tisztában vagyunk.
2016. január 19. 05:50 | Palkó István
Boldog lennék, ha az állam hagyná magától működni a gazdaságot, és nem szólna bele a családtervezésbe. A CSOK e két kívánságomnak épp az ellenkezőjét testesíti meg, a kormány gazdaság- és társadalom-politikájának kiváló esszenciájaként. Az az egyoldalúság azonban, amelyet az online sajtó az utóbbi két hétben felmutatott e program értékelése során, már nem világnézetet, hanem tisztánlátást sért.
2016. január 18. 14:15 | MTI, Portfolio
Nemzeti Otthonteremtési Közösség létrehozását javasolja a kormány - az angol building society mintájára -, hogy versenytársat támasszanak a lakástakarékoknak - közölte Rogán Antal Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető miniszter egy hétfői háttérbeszélgetésen, amelyen újságírókat tájékoztattak a kormány otthonteremtési politikájáról. A CSOK-ot még több ponton is módosítaná a kormány, Brüsszellel pedig a lakásáfa miatt vitára számít. Kiderült: idén a lakásépítések duplázódását várja a kormány.
2016. január 18. 12:50 | Portfolio
A nyolcból öt nagybanknál, az FHB-nál és a takarékoknál igényelhető már a CSOK - derül ki a Portfolio körképéből. Elsőként az FHB vezette be, mától pedig az Erste és a Budapest Bank is befogadja a CSOK-kérelmeket.
2016. január 18. 11:00 | Portfolio
Külön CSOK lesz a közfoglalkoztatottak számára, amely szabályozásának kidolgozásán már dolgozik a kormány, a konkrét javaslat várhatóan tavasszal készül el - árulta el Novák Katalin ifjúsági- és családügyi államtitkár a HVG-nek adott interjújában.
2016. január 18. 09:38 | Portfolio
Többféle felső korlát is vonatkozik a használt lakások vételárára a CSOK szabályozásában, így nagyon nem mindegy, mekkora értékű lakásba költöznénk a támogatás segítségével.
2016. január 17. 15:30 | Portfolio
Míg lakásvásárlásnál egy összegben, az (adásvételt követően 120 napig lehetséges) igénylés elbírálása után, lakásépítés esetén több különböző részletben folyósítják a hitelintézetek a CSOK-ot. Az épület készültségi fokának megfelelően, a bankkal egyeztetett költségvetési terv legalább 70%-os teljesülését igazoló számlák alapján. Ha valaki már igényelt CSOK-ot, utólag született (és nem előre vállalt) gyermeke után csak 400 ezer forintot kaphat, amit elsősorban hiteltörlesztésre lehet fordítani. Hasonló részleteket boncolgatunk most 10 kérdés, 10 válasz formájában, banki szakértők segítségével.
2016. január 16. 15:30 | Portfolio
Érdekes helyzeteket teremtenek a CSOK egyes részletszabályai. Ilyen például, hogy ha egy 24 éves egyetemistára veszik igénybe a szülei a támogatást, akkor neki 34 éves koráig a CSOK-kal megszerzett lakásban kell bejelentve maradnia. Ennél még érdekesebb egy lehetőség, nevezetesen, hogy eladható a CSOK-kal megszerzett lakás is, ha az elidegenítési tilalom felfüggesztése idejére letétbe helyezi a család a CSOK korábban megkapott összegét. Ezzel a módszerrel például egy jóval nagyobb használt lakásra is átvihető a 10 milliós CSOK, amihez egyébként nem jutnánk hozzá.
2016. január 15. 18:00 | Portfolio
Elsőre sokan azt gondolták, hogy új lakás vétele vagy építése mellett tetőtér-beépítésre vagy emelet-ráépítésre is igényelhető a 10 milliós CSOK. Mások azt, hogy minden olyan lakásra, amelyet 2008. július 1-je után adtak át, kapható ez az összeg. Most összefoglaljuk, mire járhat a 10 millió, és mire nem.
2016. január 15. 11:10 | Portfolio
Napról napra egyre jobban látszik, hogy jelentősen fel fogják forgatni a magyarországi lakáspiacot a múlt év végén hozott kormánydöntések, az áfacsökkentés és a CSOK kiterjesztése. Egyelőre szinte lehetetlen konkrét előrejelzést adni arról, hogy hány új lakás fog épülni vagy hány százalékkal mozdulnak majd el a lakásárak a különböző szegmensekben, a fő csapásirányok ugyanakkor már feltérképezhetők. A Portfolio ingatlanpiaci elemzői 10 pontban gyűjtötték össze, mire számítanak a lakáspiacon.
Vigyázat! Előrejelzésünket vitaindító anyagnak szántuk és szándékosan csak tételmondatainkat közöljük.
2016. január 14. 11:15 | Portfolio
A CSOK bejelentett változása, illetve az ezzel együtt megnövekedett érdeklődés a lakásárakat sem hagyta érintetlenül. Az új lakások áfája hiába csökkent jelentősen, szinte a legjobb esetnek számít, ha az építés alatt álló ingatlan ára nem növekedett az új évben. A fejlesztés alatt álló ingatlanok között találni ugyanis olyat is, mely több millió forinttal lett drágább az elmúlt alig két hétben. Ez a trend pedig tovább folytatódhat: egy túlkeresletes piacon a fejlesztők addig emelhetik az árakat, amíg vásárlót találnak a lakásokra. Mivel az új CSOK 10 millió forintos támogatáshoz is juttathatja a vásárlók egy részét, de a két gyermekeseknek is 2,6 milliót kínálnak, ez az árakon is bőven emelhet. Az új lakások ára mellett pedig a telekárak is elszállhatnak, ha a lakáshiány miatt sokan építési telket akarnak vásárolni.
2016. január 14. 09:41 | Portfolio
Míg korábban csak 16 év alatti gyermekre lehetett igényelni az otthonteremtési támogatást, ma már ez nem így van. Összefoglaljuk, milyen szabályoknak kell megfelelniük gyermekeinknek, hogy jogosultak legyünk a CSOK-ra. Ha már vettünk igénybe támogatást, az összegre és a felhasználásra vonatkozóan vannak speciális szabályok is.
2016. január 13. 11:09 | Portfolio
Nem feltétele a CSOK igénybevételének, hogy az igénylő magyar állampolgár legyen. Lényegében elég egy magyar lakhely és a szabályos magyarországi tartózkodás ehhez. Az alábbiakban összefoglaljuk a nem magyar állampolgárokra és bevándorlókra vonatkozó szabályokat, amelyek alapján a Népszabadság ma arról írt, hogy a CSOK miatt tömegével költözhetnek hazánkba a határon túli (mellékesen állampolgársággal is rendelkező) magyarok.
2016. január 13. 05:45 | Portfolio
2016-ban két jelentős kormányzati döntés is felforgathatja a lakáspiacot. A 150 négyzetméternél kisebb lakások és a 300 négyzetmétert meg nem haladó alapterületű új családi házak esetében a korábbi 27%-ról 5%-ra csökkent az áfa mértéke, miközben a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) a korábbinál jóval kedvezőbb feltételekkel és szélesebb kör számára vált elérhetővé. Ingatlanpiaci szakértőket kérdeztünk arról, milyen hatása lehet a kormányzati intézkedéseknek a lakáspiaci folyamatok alakulására, különös tekintettel a lakásárakra.
Sztenderd üzemmódban.
Egy légibemutatóra készült, mikor megtörtént a baj.
Veszélyes láncreakciót indíthat be.
Ez lehet a következő hónapok sztárpapírja.
Hamarosan érkeznek az új modellek.
Utánajártunk, vajon mit mutatnak a számok és mi várható a következő hónapokban
Kozák Tamással, az OKSZ főtitkárával beszélgettünk.
Örülhetnek a vásárlók ennek?
